Verpachtung leicht gemacht Betreiberlösung mit servicedapartment.de
Invest
servicedapartment.de ist betreiber von hochwertigen apartments zum wohnen auf zeit. wir pachten geeignete objekte in guten stadtlagen und betreiben sie mit einem klaren standard. eigentümer erhalten planbare erträge, eine starke marke und einen professionellen partner für den langfristigen betrieb.
was wir pachten
stadtlagen mit nachfrage: gute erreichbarkeit zu innenstadt, bahnhof und wirtschaftsstandorten.
größen und typologien: micro und one bedroom apartments mit effizienten grundrissen.
neubau oder umnutzung: wir begleiten planung, genehmigung und interior bis zur eröffnung.
dealstrukturen
fester pachtzins: langfristige pacht mit indexierung und klaren laufzeiten.
variabler anteil: auf wunsch mit umsatzkomponente für zusätzliche partizipation.
betreiber standard
digital first: check in rund um die uhr, zugang per code, portal für rechnungen und service.
design und langlebigkeit: zeitloses interior, robuste materialen, klare linien.
esg und effizienz: fokus auf energie effiziente technik und nachhaltige betreiberprozesse.
starke marke
planbare erträge
professioneller betrieb
prozess in fünf schritten
expose senden: lage, flächen, genehmigung und bilder.
prüfung und wirtschaftlichkeit: schnelle indikative einschätzung mit pachtkorridor.
letter of intent: rahmenbedingungen und zeitplan festlegen.
miet und ausbauvertrag: gemeinsame ausstattungs und designliste.
bau und pre opening: digitaler standard, personal und marketing.
betrieb und reporting: monatliche reports und transparenter austausch.
fragen und antworten für eigentümer
- welche laufzeiten sind üblich
- wir bevorzugen langfristige pachtverträge mit verlängerungsoptionen. details hängen von lage und gebäude ab.
- wie läuft der ausbau
- wir liefern standard und interior konzept. je nach projekt erfolgt der ausbau durch den eigentümer oder gemeinsam.
- welche umsatz und auslastungsziele setzt ihr
- ziele sind standortabhängig. wir teilen unsere benchmarks im rahmen der prüfung und stimmen diese mit euch ab.